近年來(lái)，在一二線城市市場(chǎng)出現(xiàn)飽和的情況下，三四線城市的發(fā)展空間逐漸增大，正在成為未來(lái)人口和商業(yè)聚集的主戰(zhàn)場(chǎng)。
據(jù)贏商大數(shù)據(jù)中心監(jiān)測(cè)，2008-2018年三四線城市購(gòu)物中心新增體量年均增長(zhǎng)率達(dá)32.1%，高于一二線城市(20.3%)近12個(gè)百分點(diǎn)，標(biāo)桿商業(yè)項(xiàng)目布局三四線城市購(gòu)物中心新增體量占比由2008年的18.5%上升至2018年的28.6%。
隨著一二線城市商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)入存量市場(chǎng)，部分標(biāo)桿房企開始下沉至三四線城市掘金商業(yè)“新藍(lán)海”，三四線城市開始迎來(lái)屬于自己的商業(yè)“增量美好時(shí)代”。
扎根當(dāng)?shù)叵M(fèi)者王府井在西寧的13年
2006年，作為國(guó)內(nèi)零售行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，王府井集團(tuán)將門店拓張的視角聚焦至中國(guó)西北，并將試水西北市場(chǎng)的第一枚棋子投到西寧，而這十三年，西寧王府井如同深海炸彈般，為當(dāng)?shù)叵M(fèi)者帶來(lái)了翻天覆地的影響。
(西寧，青海省會(huì)，2018年全市經(jīng)濟(jì)GDP1286.41億元，接待國(guó)內(nèi)外游客2460.65萬(wàn)人次，較去年增長(zhǎng)24.5%，堪稱整個(gè)青藏高原大的商貿(mào)門戶、旅游勝地。西寧的日益繁榮，更突顯了當(dāng)時(shí)王府井集團(tuán)對(duì)這座城市的明智預(yù)判。)
“回顧過(guò)去十三年，很慶幸當(dāng)時(shí)的我們選擇了西寧這座城市!”西寧王府井總經(jīng)理邢義剛表示，這十三年來(lái)，隨著西寧這座城市的高速發(fā)展，我們通過(guò)不斷努力，將王府井這個(gè)品牌深深扎根于當(dāng)?shù)叵M(fèi)者，將全市人口的五分之一發(fā)展為我們的忠誠(chéng)會(huì)員，使得西寧王府井一路高歌猛進(jìn)、欣欣向榮。
“2013年，西寧王府井成為王府井集團(tuán)外埠城市連鎖格局”
在西寧城市一路西擴(kuò)的版圖中，商業(yè)與品牌的“引進(jìn)來(lái)與走出去”，從西門口商圈到商業(yè)巷商圈，王府井百貨承載著展翅欲飛的嬗變不斷為城市商業(yè)賦能。西寧王府井百貨是王府井集團(tuán)第十六家連鎖門店，于2006年11月25日正式開業(yè);2013年，西寧王府井百貨于1月和5月同步開設(shè)了一店擴(kuò)容店及二號(hào)店，實(shí)現(xiàn)了王府井集團(tuán)在外埠城市開設(shè)同城三店(館)的連鎖格局。
商場(chǎng)不僅是一個(gè)建筑，當(dāng)享受消費(fèi)升級(jí)的人們不斷涌入的時(shí)候，它便擁有了力量。發(fā)展至今，西寧王府井百貨營(yíng)業(yè)面積從2.6萬(wàn)平方米到9萬(wàn)平方米;銷售業(yè)績(jī)從第一年2億多，第三年6.8億，第六年12.8億，2018年20億;擁有專柜數(shù)量近700個(gè)，品牌總數(shù)450多個(gè)，年銷售額過(guò)千萬(wàn)的品牌80多個(gè);會(huì)員總量超過(guò)45萬(wàn)人，2018年雙十一忠誠(chéng)會(huì)員日單天銷售6900萬(wàn)元......它不僅以占當(dāng)?shù)匕儇浟闶垲愪N售額56%以上的銷售，穩(wěn)居青海省零售榜第一，也以高盈利的水平，在王府井集團(tuán)全國(guó)60多家門店中擁有重要地位。
對(duì)于當(dāng)?shù)叵M(fèi)者來(lái)說(shuō)，西寧王府井的意義遠(yuǎn)不只是這一串眼花繚亂的數(shù)字，更是許多難忘的第一次：“王府井會(huì)員卡是我第一張屬于自己的尊享貴賓卡”“在王府井，我能買到新時(shí)尚的爆款”......
西寧王府井用了十三年的時(shí)間，贏得了青海消費(fèi)者的信賴，在當(dāng)?shù)亓闶坌袠I(yè)打下了穩(wěn)固江山。如今，又將在群雄割據(jù)的后百貨時(shí)代，再次突破創(chuàng)新，領(lǐng)跑趨勢(shì)。
“西寧王府井大象城購(gòu)物中心，王府井集團(tuán)西寧新發(fā)展征程啟航”
海湖新區(qū)是西寧市城市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，依托周邊豐富旅游資源，海湖新區(qū)已經(jīng)成為西寧政治、文教中心以及新興的金融、商業(yè)、商務(wù)區(qū)。2017年，王府井集團(tuán)基于“堅(jiān)持區(qū)域深耕，深化多業(yè)態(tài)協(xié)同發(fā)展”的布局理念，致力為西寧經(jīng)濟(jì)發(fā)展給零售企業(yè)帶來(lái)的新發(fā)展機(jī)遇，推動(dòng)海湖商圈的開發(fā)與建設(shè)，西寧王府井大象城購(gòu)物中心應(yīng)運(yùn)而生。
西寧王府井大象城購(gòu)物中心，位于西寧目前都市化進(jìn)程快的海湖新區(qū)核心位置。周邊博雅金融廣場(chǎng)、索菲特大酒店、萬(wàn)麗酒店、青海省科技館、青海大劇院、綠地中心、五礦柴達(dá)木廣場(chǎng)、西寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、新華聯(lián)購(gòu)物中心以及唐道637廣場(chǎng)，形成西寧繁華、核心的商貿(mào)商圈，而西寧王府井大象城購(gòu)物中心就在這個(gè)商圈的核心之處，人潮交匯的黃金中心點(diǎn)。
作為王府井集團(tuán)全國(guó)戰(zhàn)略布局的重點(diǎn)標(biāo)桿性項(xiàng)目，該項(xiàng)目打造將以全新的業(yè)態(tài)組合及管理模式，整合各方優(yōu)勢(shì)資源，為廣大消費(fèi)者提供全新的購(gòu)物、休閑、體驗(yàn)場(chǎng)所，開啟生活新方式。
400余品牌締造西寧歡愉的生活體驗(yàn)中心
西寧王府井大象城購(gòu)物中心總建筑面積13萬(wàn)平方米，商業(yè)體量約10萬(wàn)平方米，室內(nèi)共8層(含地下2層，地上5層，局部6層);項(xiàng)目規(guī)劃有三大廣場(chǎng)、五大入口，是青海省自有6000多平方米的市民廣場(chǎng)、直通地鐵軌道交通(規(guī)劃)的商業(yè)體;并首創(chuàng)西北區(qū)主題式空中花園，結(jié)合樓體的光影變幻演繹、室內(nèi)的景觀設(shè)置等，為消費(fèi)者打造一個(gè)以“生態(tài)”為主題，“自然、健康、生活”為目標(biāo)的商業(yè)地標(biāo)體和“西寧城市網(wǎng)紅打卡聚集地”;
據(jù)悉，項(xiàng)目總規(guī)劃品牌400多個(gè)，其中零售面積占比50%，餐飲娛樂(lè)面積占比30%，著力引進(jìn)新業(yè)態(tài)和品牌首店，以國(guó)際輕奢、國(guó)際化妝品、時(shí)尚服裝為重點(diǎn)，餐飲、休閑娛樂(lè)、生活中心等全新品牌不斷進(jìn)駐，滿足顧客的全品類生活需求。
不止是商業(yè)密布，項(xiàng)目籌備同步規(guī)劃的成人休息區(qū)、兒童休憩區(qū)、化妝間、母嬰室、吸煙室、服務(wù)臺(tái)、會(huì)員中心、VIP室等人性化配套服務(wù)，著力將項(xiàng)目打造成為青海省商業(yè)體設(shè)施設(shè)備完善、具生活品味商業(yè)地標(biāo)，全市歡愉的生活體驗(yàn)中心及精品時(shí)尚購(gòu)物中心。
據(jù)透露，“項(xiàng)目將于2020年3月28日正式開業(yè)，目前招商已全面啟動(dòng)，將采用經(jīng)銷、聯(lián)營(yíng)、租賃相結(jié)合的模式，統(tǒng)一管理、統(tǒng)一營(yíng)銷、統(tǒng)一顧客維護(hù)的運(yùn)營(yíng)方式，在整個(gè)青海乃至西北市場(chǎng)打造出新的具有城市標(biāo)志性的商業(yè)綜合體”。
屆時(shí)，西寧王府井將形成同城四店、全面開放的戰(zhàn)略布局，包含百貨、購(gòu)物中心、超市3大板塊，成為王府井集團(tuán)在創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)上又一個(gè)里程碑式的壯舉。
十三年前，西寧王府井就以“一團(tuán)火”的企業(yè)精神，塑造了“一切從顧客出發(fā)，一切讓顧客滿意”的品質(zhì)消費(fèi)模式;十三年后，我們將以“專注品質(zhì)，鑄就經(jīng)典;牢記使命，光耀神州”的匠心和初心，助力西寧王府井的傳奇發(fā)展。
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王府井集團(tuán)前身是享譽(yù)中外的“新店”——北京市百貨大樓，創(chuàng)立于1955年;1993年改組股份制，在上海證券交易所掛牌上市，先后入圍“上證30指數(shù)”、“滬深300指數(shù)”、“上證380指數(shù)”;2000年與北京東安集團(tuán)實(shí)施戰(zhàn)略重組，繼續(xù)擴(kuò)大在北京和全國(guó)其他區(qū)域零售市場(chǎng)占有率;2010年成功引入3家戰(zhàn)略投資集團(tuán)，進(jìn)一步擴(kuò)大在資本市場(chǎng)影響力;2013年，王府井集團(tuán)控股股東——王府井國(guó)際，在香港聯(lián)交所收購(gòu)中國(guó)春天百貨集團(tuán)，使全國(guó)布局的百貨連鎖版圖迅速擴(kuò)張;2014年，王府井集團(tuán)開啟“第三次創(chuàng)業(yè)”浪潮;目前以整合線上線下資源的全渠道建設(shè)項(xiàng)目，同時(shí)迅速發(fā)展?jié)M足消費(fèi)者一站式消費(fèi)的購(gòu)物中心業(yè)態(tài)和高端消費(fèi)的奧特萊斯業(yè)態(tài);王府井的零售網(wǎng)絡(luò)覆蓋華南、西南、華中、西北、華北、東北、華東七大經(jīng)濟(jì)區(qū)域，在28個(gè)城市開設(shè)47家大型百貨商店，形成了處于不同發(fā)展階段的門店梯次。以此為標(biāo)志，王府井集團(tuán)正在形成以資源整合與客戶滿足為基礎(chǔ)能力，兼具實(shí)體商場(chǎng)與線上運(yùn)營(yíng)能力，在探索中走向通往未來(lái)的路上。
